Ihre Hausverwaltung in München

Unsere Hausverwaltung in München legt großen Wert auf den Werterhalt Ihrer Immobilien. Durch regelmäßige Wartung, schnelle Reparaturmaßnahmen und die Zusammenarbeit mit zuverlässigen Dienstleistern sichern wir den Zustand Ihrer Objekte. Zusätzlich entwickeln wir langfristige Strategien, um den Wert Ihrer Immobilie zu stabilisieren oder zu steigern, beispielsweise durch Modernisierungen oder energieeffiziente Maßnahmen. Unser Ziel ist es, Ihre Immobilie optimal zu pflegen und ihren Wert nachhaltig zu sichern.

Für Miethäuser übernehmen wir alle Aufgaben rund um die Vermietung. Dazu gehören die Suche nach passenden Mietern, Bonitätsprüfungen, Vertragsabschlüsse und die Erstellung von Nebenkostenabrechnungen. Wir kümmern uns auch um die Pflege der Mietverhältnisse, die Koordination von Reparaturen im Miethaus und die Einhaltung aller gesetzlichen Vorgaben. Unser Ziel ist es, Ihnen den Verwaltungsaufwand abzunehmen und für zufriedene Mieter und eine hohe Rentabilität Ihrer Objekte zu sorgen.

Die Verwaltung von Wohnungseigentum (WEG) umfasst sowohl kaufmännische als auch technische Aufgaben. Wir erstellen Wirtschafts- und Instandhaltungspläne, organisieren Eigentümerversammlungen und sorgen für die Pflege gemeinschaftlicher Bereiche wie Gärten oder Treppenhäuser. Dabei achten wir auf eine transparente Kommunikation und rechtssichere Abwicklung. Unser Ziel ist es, ein harmonisches Miteinander in Ihrer Eigentümergemeinschaft zu fördern und den langfristigen Werterhalt der Wohnanlage sicherzustellen.

Unsere Hausverwaltung in München bietet umfassende Leistungen für Wohnimmobilien, von Mietshäusern bis zu Eigentumswohnungen. Wir übernehmen die gesamte Organisation, von der Vermietung bis zur Instandhaltung, und sorgen dafür, dass Ihre Objekte stets in bestem Zustand bleiben. Durch unsere lokale Marktkenntnis und unser technisches Know-how gewährleisten wir eine effiziente Verwaltung, die den Wert Ihrer Immobilien erhält und langfristig steigert. Ihr Wohnobjekt ist bei uns in guten Händen.

Unser Unternehmen zeichnet sich durch langjährige Erfahrung und fundiertes Fachwissen in der Immobilienverwaltung aus. Mit einem individuell abgestimmten Service übernehmen wir die vollständige Betreuung Ihrer Objekte und sorgen für eine rechtssichere, effiziente und transparente Verwaltung. Dabei profitieren Sie von unserem regionalen Know-how im Münchner Markt und unserer Fähigkeit, sowohl kleine als auch große Immobilienportfolios erfolgreich zu managen. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und Kompetenz.

Für Eigentümer von Mietshäusern übernehmen wir sämtliche Verwaltungsaufgaben. Von der Mietersuche über die Vertragsgestaltung bis zur laufenden Betreuung der Mieter – wir kümmern uns um alles. Zusätzlich überwachen wir die Instandhaltung der Objekte, führen Wartungsarbeiten durch und setzen notwendige Reparaturen schnell um. Unser Ziel ist es, den Wert Ihrer Mietshäuser zu erhalten, die Zufriedenheit der Mieter zu gewährleisten und Ihnen eine sorgenfreie Vermietung zu ermöglichen.

Bei Optima München legen wir großen Wert auf eine transparente und faire Preisgestaltung. Unsere Pauschalpreise gelten pro Einheit, Stellplatz, Garage oder für weitere Leistungen und werden klar und nachvollziehbar kommuniziert.

Die Kosten richten sich nach dem gewünschten Leistungsumfang und der Anzahl der Wohneinheiten. Mit unserer Open-Book-Kalkulation bieten wir volle Transparenz und schaffen eine faire Vertragsgrundlage, die auf die individuellen Anforderungen unserer Kunden abgestimmt ist.

Unsere Gewerbeverwaltung ist auf die Bedürfnisse der Münchener und bayrischen Wirtschaft zugeschnitten. Von Büroflächen in der Innenstadt bis zum Ladenlokalen – wir übernehmen Vermietung, Mieterbetreuung und Instandhaltung. Unser Ziel ist es, Ihre Gewerbeimmobilie effizient zu bewirtschaften, ihren Wert langfristig zu sichern und optimal an die dynamischen Anforderungen der Geschäftswelt anzupassen.

Unsere Expertise in der Verwaltung von Wohnbauten in München und Umgebung umfasst die Vermietung, Mietbetreuung und Instandhaltung. Ob Altbau oder Neubau – wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie den gesetzlichen Vorgaben entspricht, den Mietern ein angenehmes Wohnen ermöglicht und gleichzeitig den Werterhalt sichert.

Unsere Standardvertragslaufzeit beträgt 36 Monate. Der Hintergrund dafür ist der erhöhte Anfangsaufwand, der bei der Übernahme einer Verwaltung entsteht. Wir sind jedoch grundsätzlich offen für individuelle Absprachen und stehen für Gespräche gerne zur Verfügung.

Im Durchschnitt schließen wir die Jahresabrechnungen des Vorjahres spätestens bis Mai des Folgejahres ab. Im ersten Jahr nach einer Verwaltungsübernahme kann es jedoch zu Verzögerungen kommen, da wir hierbei in besonderem Maße auf die Zuarbeit der vorherigen Verwaltung sowie weiterer Dienstleister angewiesen sind.

Die Versammlungen der Optima München erfolgen zeitnah nach Abschluss der Jahresabrechnungen, was durchschnittlich im Mai oder Juni des Folgejahres liegt. Die ersten Versammlungen halten wir gegen März.

Unser Team setzt sich aus EBZ-zertifizierten Verwaltern,  Buchhaltung sowie einer unterstützenden Assistenzstelle zusammen. Alle Funktionen sind mit bestens ausgebildeten Fachkräften besetzt, um unseren Kunden einen erstklassigen Service zu bieten.