Optima Hausverwaltung
Ihre Hausverwaltung in München
Willkommen bei der Optima Hausverwaltung München
– Unser Team in München und Umgebung ist fest in der Region verankert und bietet Ihnen eine Hausverwaltung, die auf langjähriger Erfahrung und regionaler Kompetenz basiert.
Suchen Sie eine kompetente Hausverwaltung in München, die Ihre Immobilien optimal betreut? Mit langjähriger Erfahrung und fundiertem Fachwissen sind wir Ihr idealer Ansprechpartner, wenn es um die professionelle Verwaltung Ihrer Objekte geht. Egal, ob sich Ihre Immobilie mitten in der pulsierenden Münchner Innenstadt oder in einer der idyllischen Vorstadtlagen befindet – wir verstehen die Besonderheiten des regionalen Marktes und bieten Ihnen Lösungen, die genau auf Ihre Anforderungen zugeschnitten sind. Unser Fokus liegt darauf, den Wert Ihrer Immobilien zu sichern und zu steigern. Ob Mietshäuser, Gewerbeobjekte oder Wohnungseigentum – unser erfahrenes Team übernimmt sämtliche Aufgaben der Immobilienverwaltung, von der Organisation technischer Maßnahmen bis zur umfassenden Betreuung Ihrer Mieter. Vertrauen Sie auf unser regionales Know-how und genießen Sie eine Verwaltung, die sich durch Effizienz, Transparenz und individuelle Betreuung auszeichnet.
Warum Optima Hausverwaltung München?
- Kundennah & persönlich: Wir sind direkt vor Ort in München & Umgebung– persönlich in unserem Büro oder bei Ihnen an der Immobilie. Schnelle Rückmeldungen und unkomplizierter Austausch sind für uns selbstverständlich.
- Kompetent & erfahren: Wir passen unsere Verwaltung Ihren Anforderungen an, egal ob Mietverwaltung, WEG-Verwaltung oder Sondereigentumsverwaltung.
- Transparent & fair: Mit unserer langjährigen Expertise verstehen wir den Münchener Immobilienmarkt wie kein Zweiter.
- Digital & aktuell: Neben dem persönlichen Service profitieren Sie von unseren modernen, digitalen Tools. Ihre Anliegen können Sie einfach online erledigen – mit voller Transparenz über den Bearbeitungsstatus.
- Mehr als eine Hausverwaltung: durch unsere Schwesterunternehmen erhalten Sie alle Dienstleistungen rund um die Pflege und Instandhaltung Ihrer Immobilie aus einer Hand.
Seit über 20 Jahren stehen wir Eigentümern in München mit umfassendem regionalem Fachwissen und langjähriger Erfahrung zur Seite – für eine Immobilienverwaltung, die zuverlässig, maßgeschneidert und perfekt auf die Bedürfnisse der Stadt und ihres Umlands abgestimmt ist.
Michael Reichl
Geschäftsführer
Unsere Dienstleistungen der Optima Hausverwaltung München
WEG-Verwaltung
- Ganzheitliche & digitale Verwaltung Ihrer Gemeinschaft
- Erstellung von Wirtschaftsplänen & transparenten Abrechnungen
- Umsetzung von Beschlüssen, Instandhaltungsmanagement und Koordination externer Dienstleister
Miethausverwaltung
- Ganzheitliche Verwaltung von Mietobjekten inklusive Vermietung und Mieterbetreuung
- Abrechnung der Betriebskosten und Finanzplanung
- Technisches Gebäudemanagement sowie Koordination von Dienstleistern
Sondereigentumsverwaltung
- Individuelle Verwaltung mit Fokus auf Werterhalt und Betreuung
- Transparente Abrechnung und effizientes Kostenmanagement
- Ansprechpartner für Eigentümer und Mieter bei Fragen und Anliegen
Wir können mehr als Hausverwaltung
Unsere Netzwerk-Kompetenz zu Ihrem Nutzen
Wir arbeiten mit Schwesterunternehmen Hand in Hand zusammen, ohne externe Schnittstellen. Das ermöglicht schnelle, unkomplizierte Abstimmung – im Sinne Ihrer Immobilie!

Ihre Vorteile
Effiziente, schnelle Kommunikation
Informationen und Angebote werden zügig und zielgerichtet bereitgestellt.
Direkter Wissenstransfer
Als Verwaltung kennen wir Ihre Objekte und geben dieses Wissen nahtlos weiter.
Synergien, die überzeugen
Unsere enge Zusammenarbeit gewährleistet passgenaue Problemlösungen.
Unser Netzwerk

Vermieten und Verkaufen
Unsere Kolleginnen und Kollegen von Haferkamp Immobilien unterstützen Sie in der Vermietung und Verkauf Ihrer Immobilie!

Hausmeister
Wir halten Ihre Immobilie in Stand, Reinigung, Hausmeisterdienste und rund-um Betreuung. Interesse? Wir verknüpfen Sie!

Sanieren und Bauen
Unser Ingenieurbüro übernimmt für Sie die Bauplanung, Durchführung und Überwachung in allen technischen Belangen rund um Ihre Immobilie.

Versichern
Mit exklusiven Deckungskonzepten, individueller Risikoanalyse und einem effizienten Schadensservice für eine sorgenfreie Absicherung.
Unsere Werte
Verbindlichkeit
Wir halten uns an vereinbarte Termine und Zusagen. Entscheidungen treffen wir klar und setzen diese konsequent um. Kundenanfragen beantworten wir lösungsorientiert und zeitnah.
Respekt
Wir kommunizieren stets höflich, sachlich und auf Augenhöhe. Konstruktives Feedback ist für uns essenziell, um gemeinsam die besten Lösungen zu entwickeln.
Innovation
Wir setzen auf zukunftsorientierte Lösungen, die Ihnen echte Vorteile bringen. Neue Ansätze und digitale Prozesse helfen uns, Ihren Verwaltungsalltag effizienter zu gestalten.
Verantwortung
Ihr Vertrauen ist unser Antrieb. Wir übernehmen Verantwortung für eine professionelle Betreuung Ihrer Immobilien und bringen proaktiv Lösungen ein, um nachhaltige Werte zu schaffen.
Ergebnisorientiertes Handeln
Wir setzen auf Effizienz und höchste Qualität, um Ihre Anforderungen optimal zu erfüllen und den langfristigen Erfolg Ihrer Immobilie zu sichern.
Weiterentwicklung
Wir erweitern stetig unser Fachwissen und unsere Kompetenzen, um Ihnen jederzeit die bestmögliche Beratung und einen erstklassigen Service zu gewährleisten.
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So finden Sie uns
- +49 8152 9226-60
- muenchen@optima-gmbh.de
- Bahnhofstraße 20, 82211 Herrsching
- Unsere Öffnungszeiten
- Montag 09.00 - 12.00 Uhr
- Dienstag 09.00 - 12.00 & 14.00 - 16.00 Uhr
- Mittwoch 09.00 - 12:00 Uhr
- Donnerstag 09.00 - 12.00 & 14.00 - 16.00 Uhr
- Freitag 09.00 - 12.00 Uhr
Moderne Verwaltung und digitale Lösungen in München
In einer Stadt wie München, die Tradition und Innovation vereint, setzen wir auf modernste Technologien, um Ihre Immobilien optimal zu betreuen.
Mit unseren optimierten digitalen Workflows sorgen wir für maximale Transparenz und Effizienz. Sie profitieren von einer Verwaltung, die nicht nur zukunftsorientiert ist, sondern auch individuell auf Ihre Bedürfnisse eingeht. Unser Ziel ist es, Ihre Immobilien in München zuverlässig und nachhaltig zu verwalten – kombiniert mit dem persönlichen Service, der die Optima Hausverwaltung München auszeichnet.

Ihre Vorteile mit unserer Haus- und Grundstücksverwaltung in München
Warum uns München wichtig ist:
- Rechtssicherheit: Wir sorgen für die Einhaltung aller gesetzlichen Vorgaben und bieten Ihnen eine rechtlich abgesicherte Verwaltung Ihrer Immobilien.
- Individuelle Betreuung: Unser Team entwickelt Lösungen, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind, und steht Ihnen bei allen Anliegen kompetent zur Seite.
- Wertsteigerung: Mit professioneller Pflege, regelmäßiger Wartung und strategischen Maßnahmen erhöhen wir nachhaltig den Wert Ihrer Immobilien.
- Transparenz: Durch klare Kommunikation und präzise Abrechnungen behalten Sie jederzeit den Überblick über Ihre Objekte.
Mit langjähriger Erfahrung und tiefem Verständnis für den Münchner Immobilienmarkt gewährleisten wir eine Verwaltung, die auf Effizienz, Nachhaltigkeit und Ihre individuellen Ansprüche ausgerichtet ist. Ihre Immobilien in München verdienen die beste Betreuung – und genau das bieten wir Ihnen.
Vertrauen Sie auf die Optima Hausverwaltung München
Mit unserer regionalen Expertise, langjähriger Erfahrung und individuellem Service bieten wir die ideale Balance zwischen moderner Verwaltung und persönlicher Betreuung. Wir wissen, dass Immobilienverwaltung Vertrauenssache ist – deshalb arbeiten wir transparent, zuverlässig und stets mit dem Ziel, den Wert Ihrer Immobilien in München zu sichern und zu steigern.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über unsere Leistungen zu erfahren und gemeinsam die optimale Lösung für Ihre Liegenschaften in Karlsruhe zu entwickeln. Ihre Immobilien verdienen die beste Betreuung – und genau die bieten wir Ihnen bei der Optima Hausverwaltung München.
Häufige Fragen zu unseren Dienstleistungen
Wie sorgt die Hausverwaltung für den Werterhalt meiner Immobilie?
Unsere Hausverwaltung in München legt großen Wert auf den Werterhalt Ihrer Immobilien. Durch regelmäßige Wartung, schnelle Reparaturmaßnahmen und die Zusammenarbeit mit zuverlässigen Dienstleistern sichern wir den Zustand Ihrer Objekte. Zusätzlich entwickeln wir langfristige Strategien, um den Wert Ihrer Immobilie zu stabilisieren oder zu steigern, beispielsweise durch Modernisierungen oder energieeffiziente Maßnahmen. Unser Ziel ist es, Ihre Immobilie optimal zu pflegen und ihren Wert nachhaltig zu sichern.
Welche Leistungen bieten Sie für Miethäuser und die Vermietung an?
Für Miethäuser übernehmen wir alle Aufgaben rund um die Vermietung. Dazu gehören die Suche nach passenden Mietern, Bonitätsprüfungen, Vertragsabschlüsse und die Erstellung von Nebenkostenabrechnungen. Wir kümmern uns auch um die Pflege der Mietverhältnisse, die Koordination von Reparaturen im Miethaus und die Einhaltung aller gesetzlichen Vorgaben. Unser Ziel ist es, Ihnen den Verwaltungsaufwand abzunehmen und für zufriedene Mieter und eine hohe Rentabilität Ihrer Objekte zu sorgen.
Was umfasst die Verwaltung von Wohnungseigentum?
Die Verwaltung von Wohnungseigentum (WEG) umfasst sowohl kaufmännische als auch technische Aufgaben. Wir erstellen Wirtschafts- und Instandhaltungspläne, organisieren Eigentümerversammlungen und sorgen für die Pflege gemeinschaftlicher Bereiche wie Gärten oder Treppenhäuser. Dabei achten wir auf eine transparente Kommunikation und rechtssichere Abwicklung. Unser Ziel ist es, ein harmonisches Miteinander in Ihrer Eigentümergemeinschaft zu fördern und den langfristigen Werterhalt der Wohnanlage sicherzustellen.
Welche Vorteile bietet die Verwaltung von Wohnimmobilien in München?
Unsere Hausverwaltung in München bietet umfassende Leistungen für Wohnimmobilien, von Mietshäusern bis zu Eigentumswohnungen. Wir übernehmen die gesamte Organisation, von der Vermietung bis zur Instandhaltung, und sorgen dafür, dass Ihre Objekte stets in bestem Zustand bleiben. Durch unsere lokale Marktkenntnis und unser technisches Know-how gewährleisten wir eine effiziente Verwaltung, die den Wert Ihrer Immobilien erhält und langfristig steigert. Ihr Wohnobjekt ist bei uns in guten Händen.
Warum sollte ich Ihr Unternehmen mit meiner Hausverwaltung beauftragen?
Unser Unternehmen zeichnet sich durch langjährige Erfahrung und fundiertes Fachwissen in der Immobilienverwaltung aus. Mit einem individuell abgestimmten Service übernehmen wir die vollständige Betreuung Ihrer Objekte und sorgen für eine rechtssichere, effiziente und transparente Verwaltung. Dabei profitieren Sie von unserem regionalen Know-how im Münchner Markt und unserer Fähigkeit, sowohl kleine als auch große Immobilienportfolios erfolgreich zu managen. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und Kompetenz.
Wie unterstützen Sie Eigentümer von Mietshäusern?
Für Eigentümer von Mietshäusern übernehmen wir sämtliche Verwaltungsaufgaben. Von der Mietersuche über die Vertragsgestaltung bis zur laufenden Betreuung der Mieter – wir kümmern uns um alles. Zusätzlich überwachen wir die Instandhaltung der Objekte, führen Wartungsarbeiten durch und setzen notwendige Reparaturen schnell um. Unser Ziel ist es, den Wert Ihrer Mietshäuser zu erhalten, die Zufriedenheit der Mieter zu gewährleisten und Ihnen eine sorgenfreie Vermietung zu ermöglichen.
Mit welchen Kosten müssen Eigentümer bei Optima rechnen?
Bei Optima München legen wir großen Wert auf eine transparente und faire Preisgestaltung. Unsere Pauschalpreise gelten pro Einheit, Stellplatz, Garage oder für weitere Leistungen und werden klar und nachvollziehbar kommuniziert.
Die Kosten richten sich nach dem gewünschten Leistungsumfang und der Anzahl der Wohneinheiten. Mit unserer Open-Book-Kalkulation bieten wir volle Transparenz und schaffen eine faire Vertragsgrundlage, die auf die individuellen Anforderungen unserer Kunden abgestimmt ist.
Welche Leistungen bietet die Gewerbeverwaltung in München?
Unsere Gewerbeverwaltung ist auf die Bedürfnisse der Münchener und bayrischen Wirtschaft zugeschnitten. Von Büroflächen in der Innenstadt bis zum Ladenlokalen – wir übernehmen Vermietung, Mieterbetreuung und Instandhaltung. Unser Ziel ist es, Ihre Gewerbeimmobilie effizient zu bewirtschaften, ihren Wert langfristig zu sichern und optimal an die dynamischen Anforderungen der Geschäftswelt anzupassen.
Wie unterstützt die Optima Hausverwaltung bei Wohnbauten in München und Umgebung?
Unsere Expertise in der Verwaltung von Wohnbauten in München und Umgebung umfasst die Vermietung, Mietbetreuung und Instandhaltung. Ob Altbau oder Neubau – wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie den gesetzlichen Vorgaben entspricht, den Mietern ein angenehmes Wohnen ermöglicht und gleichzeitig den Werterhalt sichert.
Wie sind die Standard-Vertragslaufzeiten für Verwaltungskunden bei Optima München?
Unsere Standardvertragslaufzeit beträgt 36 Monate. Der Hintergrund dafür ist der erhöhte Anfangsaufwand, der bei der Übernahme einer Verwaltung entsteht. Wir sind jedoch grundsätzlich offen für individuelle Absprachen und stehen für Gespräche gerne zur Verfügung.
Bis wann können Eigentümer mit der Fertigstellung der Jahresabrechnung rechnen?
Im Durchschnitt schließen wir die Jahresabrechnungen des Vorjahres spätestens bis Mai des Folgejahres ab. Im ersten Jahr nach einer Verwaltungsübernahme kann es jedoch zu Verzögerungen kommen, da wir hierbei in besonderem Maße auf die Zuarbeit der vorherigen Verwaltung sowie weiterer Dienstleister angewiesen sind.
In welchem Zeitraum organisieren Sie die jährlichen Eigentümerversammlungen?
Die Versammlungen der Optima München erfolgen zeitnah nach Abschluss der Jahresabrechnungen, was durchschnittlich im Mai oder Juni des Folgejahres liegt. Die ersten Versammlungen halten wir gegen März.
Über welche Fachqualifikationen und Erfahrungen verfügt das Optima-München-Team?
Unser Team setzt sich aus EBZ-zertifizierten Verwaltern, Buchhaltung sowie einer unterstützenden Assistenzstelle zusammen. Alle Funktionen sind mit bestens ausgebildeten Fachkräften besetzt, um unseren Kunden einen erstklassigen Service zu bieten.